Ab wann ein Riss ein Mangel ist
Wenn sich Sachverständige oder Handwerker mit Rissen auseinandersetzen müssen, stellen sich in der Regel drei grundsätzliche Fragen: Was ist die Ursache? Wie kann saniert werden? Und sind die Risse überhaupt ein Mangel?
Risse können unterschiedlich groß sein und ganz verschieden Ursachen haben. Man kann sie erst ab einer bestimmten Breite sehen. Zudem können sie auch nur vorübergehend auftreten. Sie können innerhalb oder außerhalb der Gewährleistung auftreten und bauart- oder baustofftypisch sein. Allein dies zeigt, dass es nicht nur den einen Riss gibt und dass es in Folge dessen unterschiedliche Bewertungen geben muss. Zumal eine technische Bewertung ergeben kann, dass der Riss „nicht zu bemängeln“ ist, die juristische Bewertung aber eindeutig einen Mangel bestätigt.
Technische Bewertung der Risse
Grundlage...
Text und Fotos: Frank Frössel, Sachverständiger für Bautenschutz und Bausanierung, technischer Leiter bei Sakret
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